Terreno
Leiria > Maceira
85 000€
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Ref. 2833
1/28
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3 345,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Vende-se terreno com a área de 3345 metros quadrados próximo de Maceira, Leiria.Terreno praticamente plano com grande frente de estrada pavimentada com rede elétrica e rede de água na frente do terreno.
Possui várias opções de construção. Moradias unifamiliares, geminadas ou outras construções.
Está localizado em zona residencial muito calma com bons acessos e possui excelente exposição solar. Muito bom para construção de grande moradia, campo de ténis e piscina.
Fotos ilustrativas da opção de bonita moradia.
Artigo 73.º Uso de solos
1 - São usos dominantes nestas áreas:
a) Habitação unifamiliar;
b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;
c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.
2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:
a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;
b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;
c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;
d) Edificações ligadas à proteção civil.
74.º Regime de edificabilidade
1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros:
a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;
b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6;
c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;
2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira.
3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante.
4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.
Principais Características
- Área 3345 m2
- Terreno praticamente plano
- Redes elétrica e de água na frente do terreno
- Boa acessibilidade
- Boa exposição solar
Coordenadas no mapa Google - 39°38'23.9"N 8°54'11.8"W
Mais detalhes
Distrito: Leiria
Ano de construção: ...
Concelho: Leiria
Área do terreno: 3 345,00 m²
Freguesia: Maceira
Área bruta privativa: 0,00 m²
Características
Sem características
Divisões
Sem divisões
Onde estamos
Armindo Carreira
962404185
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